Siamo orgogliosi di annoverare tra l’ampia gamma di servizi legali immobiliari offerti alla nostra selezionata clientela una sezione dedicata esclusivamente agli immobili di pregio.
Trattasi di soluzioni caratterizzate in genere dalla unicità della location, rilevanza storico-artistica e marcato carattere architettonico.

Svariate possono essere le problematiche legali connesse all’acquisto di un appartamento di lusso in un prestigioso condominio milanese, piuttosto che un caratteristico casale con azienda agricola sui colli toscani oppure una importante villa con vista mare in Liguria; con ciò non dimenticando le dimore storiche in Umbria, gli affascinanti attici vista lago del Nord Italia, i moderni loft metropolitani e le meravigliose masserie pugliesi.

Per questo motivo, la tutela dei diritti ed interessi di parte acquirente và apprestata ancor prima dell’inizio della trattativa con la parte venditrice.
In tal senso è determinante che il consulente legale di parte acquirente nel rappresentarne l’esclusivo e miglior interesse sia assolutamente indipendente, ovvero non in conflitto di interessi come invece lo sono per definizione le agenzie immobiliari (percepiscono il pagamento della commissione da entrambe le parti contrattuali) ed altamente specializzato in questa peculiare nicchia di mercato.

I servizi che offriamo per un acquisto sicuro ed ottimizzato in ogni suo aspetto sono:

In fase preliminare:

– Definizione della strategia di acquisto sartoriale e relative tempistiche
– Verifica del più probabile prezzo di mercato mediante accesso a banca dati ufficiali (ultime 3 compravendite similari per tipologia e location)
– Istruttoria legale
– Redazione ad hoc di atti vincolanti/non vincolanti propedeutici al closing

– Gestione trattativa e pagamenti intermedi in sicurezza
– Tax planning
– Riservatezza e confidenzialità assoluta di ogni informazione in nostro possesso

In sede di rogito:

– Assistenza al rogito (anche in video-conferenza) ed interlocuzione con lo studio notarile prescelto
– Revisione della bozza dell’atto di compravendita
– Procura speciale per eventuale sottoscrizione dell’atto di compravendita in nome e per conto dei nostri assistiti

e se richiesto dopo l’acquisto:

– Redazione contratto di Appalto opere private (in caso di necessità di ristrutturazione)
– Contrattualizzazione del team di professionisti (Architetto, Designer, Restauratore, etc.)
– Contratti di gestione immobiliare (Locazioni, Manutenzione, Atti di destinazione, Servizi, etc)
– Assistenza per stipula assicurazione sull’immobile


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I dati da Lei forniti saranno trattati esclusivamente dallo Studio Legale Clemente e non saranno forniti a terzi.

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